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Negli ultimi otto anni, il valore delle case a Napoli ha registrato un importante incremento complessivo. L’aumento dei prezzi delle case, infatti, è una questione cruciale nelle grandi città italiane, spesso influenzato dalla crescente “turistificazione”. Napoli non fa eccezione: la disponibilità di case è diminuita, poiché molti appartamenti sono stati trasformati in bed and breakfast o case vacanza per i turisti.
L’indagine ha analizzato i prezzi dei bilocali quartiere per quartiere. I quartieri collinari e residenziali come il Vomero e l’Arenella hanno registrato l’aumento più significativo, con un +12,9%. Anche Chiaia e Mergellina hanno visto un aumento rilevante del 12,2%. Al contrario, alcuni quartieri hanno visto una diminuzione dei prezzi, come Posillipo, dove i prezzi sono scesi del 10,4%.
Un’indagine sul valore delle case a Napoli, condotta da Immobiliare.it, ha rilevato che il costo dei bilocali è aumentato dell’1,3% dal 2016 ad oggi
Ecco la variazione dei prezzi dei bilocali a Napoli, dal 2016 ad oggi, quartiere per quartiere:
- Vomero, Arenella: prezzo medio per mq 4.101 euro, +12,9%
- Chiaia, Mergellina: prezzo medio per mq 3.817 euro, +12,2%
- Centro: prezzo medio per mq 2.053 euro, +9,3%
- San Carlo all’Arena, Sanità: prezzo medio per mq 1.649 euro, +3,3%
- Fuorigrotta, Bagnoli: prezzo medio per mq 2.587 euro, +2%
- Rione Alto, Camaldoli: prezzo medio per mq 3.172 euro, +0,3%
- Pianura, Soccavo, Traiano: prezzo medio per mq 2.122 euro, -2,7%
- Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale: prezzo medio per mq 1.654 euro, -3,2%
- Materdei, Museo: prezzo medio per mq 2.125 euro, -3,5%
- Scampia, Secondigliano, Capodichino: prezzo medio per mq 1.395 euro, -4,1%
- Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio: prezzo medio per mq 1.264 euro, +7,7%
- Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi: prezzo medio per mq 2.382 euro, -8,1%
- Posillipo, Marechiaro: prezzo medio per mq 3.889 euro, -10,4%
- Chiaiano, Piscinola: prezzo medio per mq 1.384 euro, -16,6%
Questo studio dimostra come la dinamica dei prezzi delle abitazioni possa variare significativamente anche all’interno della stessa città, influenzata da diversi fattori economici e sociali.
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